Gl. Landevej 74, 4874 Gedser — Villa · 156 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.478 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1478 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².1.147.600 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.319.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,98 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 329.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel329.950 kr.
1990Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 77 4874 Gedser	110 m²	641 m	07-01-2025	580.000 kr.	5.273 kr./m²
Gl. Landevej 61A 4874 Gedser	78 m²	890 m	14-06-2025	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Bikubevej 3 4874 Gedser	157 m²	1,4 km	11-08-2024	895.000 kr.	5.701 kr./m²
Vildtgårdsvej 9 4874 Gedser	202 m²	1,2 km	28-10-2024	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	5,1 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	5,2 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	143 m²	5,6 km	12-03-2025	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	7,1 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	7,2 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	6,8 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu