Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Lyngbygårdsvej 63, Yderup

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.420 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
3420 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².2.424.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.041.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,15 pct. siden dec. 1999
268k996k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202416. dec. 1999760.000 kr.I dag · vores estimat3.041.168 kr.Markedet · 1992722.606 kr.Markedet · 1993608.780 kr.Markedet · 1994733.708 kr.Markedet · 1995803.126 kr.Markedet · 1996636.108 kr.Markedet · 19971.048.468 kr.Markedet · 19981.127.036 kr.Markedet · 19991.196.820 kr.Markedet · 2000771.528 kr.Markedet · 2001376.492 kr.Markedet · 2002937.570 kr.Markedet · 2003333.426 kr.Markedet · 20041.275.022 kr.Markedet · 20051.298.202 kr.Markedet · 20061.983.720 kr.Markedet · 20072.131.828 kr.Markedet · 20082.228.818 kr.Markedet · 2009639.768 kr.Markedet · 20101.583.682 kr.Markedet · 20111.779.126 kr.Markedet · 20121.632.360 kr.Markedet · 20131.919.060 kr.Markedet · 20141.929.186 kr.Markedet · 20151.901.248 kr.Markedet · 20161.895.026 kr.Markedet · 20172.108.526 kr.Markedet · 20182.121.092 kr.Markedet · 20192.141.954 kr.Markedet · 20202.415.234 kr.Markedet · 20212.290.306 kr.Markedet · 20222.866.512 kr.Markedet · 20232.427.190 kr.Markedet · 20242.556.632 kr.Markedet · 20252.639.104 kr.Markedet · 20262.752.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1999 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
3.041.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frømosevej 39
8381 Tilst		127 m²1,9 km21-07-20252.525.000 kr.19.882 kr./m²
Søbakkevej 41
8381 Tilst		118 m²2,0 km14-05-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Kornblomstvej 10
8381 Tilst		121 m²2,3 km11-05-20252.525.000 kr.20.868 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²2,4 km12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Tilst Parkvej 18
8381 Tilst		117 m²2,1 km01-05-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Lyngsvinget 18
8381 Tilst		130 m²2,4 km05-05-20262.795.000 kr.21.500 kr./m²
Mundelstrupvej 19
8381 Tilst		136 m²2,0 km02-04-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Halmøvænget 35, True
8381 Tilst		121 m²2,8 km19-03-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Søbakkevej 38
8381 Tilst		114 m²2,4 km26-11-20252.823.000 kr.24.763 kr./m²
Stenkelbjergvej 11
8381 Tilst		136 m²2,0 km10-12-20232.525.000 kr.18.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden