Muldbjergvej 19B, Hover

Villa · 342 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 9.801 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 9801 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 342 m².1.728.126 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1954-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.483.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,43 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 557.458 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg557.458 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovstrupvej 3, Hover 6971 Spjald	306 m²	1,9 km	04-06-2024	750.000 kr.	2.451 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	3,3 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	2,8 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	4,2 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	2,9 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kjærgårdsvej 16, Grønbjerg 6971 Spjald	230 m²	3,2 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	23.043 kr./m²
Brejningvej 4, Br Kirkeby 6971 Spjald	451 m²	3,7 km	25-09-2025	2.500.000 kr.	5.543 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	3,1 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	2,6 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	3,1 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu