Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Elverhøj 10

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.788 kr/m².3.442.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.169.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden nov. 1999
631k1,5M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020243. nov. 19991.450.000 kr.30. jun. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat4.169.764 kr.Markedet · 1992825.349 kr.Markedet · 1993747.163 kr.Markedet · 1994772.597 kr.Markedet · 1995936.191 kr.Markedet · 19961.039.026 kr.Markedet · 19971.158.189 kr.Markedet · 19981.158.189 kr.Markedet · 1999954.874 kr.Markedet · 20001.155.991 kr.Markedet · 20011.587.584 kr.Markedet · 20021.746.154 kr.Markedet · 20031.247.993 kr.Markedet · 20041.349.729 kr.Markedet · 20051.437.806 kr.Markedet · 20062.094.851 kr.Markedet · 20071.641.121 kr.Markedet · 20082.047.280 kr.Markedet · 20091.763.895 kr.Markedet · 20101.934.397 kr.Markedet · 20111.828.893 kr.Markedet · 20121.849.774 kr.Markedet · 20132.170.368 kr.Markedet · 20142.132.531 kr.Markedet · 20152.302.405 kr.Markedet · 20162.457.992 kr.Markedet · 20172.501.010 kr.Markedet · 20182.742.633 kr.Markedet · 20192.700.243 kr.Markedet · 20202.613.893 kr.Markedet · 20212.972.324 kr.Markedet · 20223.383.036 kr.Markedet · 20232.918.630 kr.Markedet · 20243.199.660 kr.Markedet · 20253.183.646 kr.Markedet · 20263.034.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1999 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.169.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²21 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²223 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²241 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²336 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²135 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²189 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²507 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²406 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²532 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²223 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden