Neder Kestrup 10

Villa · 69 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 2.556 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.882 kr/m².743.070 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.671.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,58 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 613.181 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005613.181 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	4,5 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	4,7 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Diernæsvej 105 6100 Haderslev	90 m²	3,7 km	06-12-2025	250.700 kr.	2.786 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	2,0 km	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	2,4 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	2,3 km	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	2,5 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	2,2 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	1,4 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	5,9 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu