Gærdesangervej 8

Fritidshus · 62 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 7.964 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 7964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.352 kr/m².1.762.100 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.244.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1194,03 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 250.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, familiehandel250.750 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	626 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	490 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Sommerfuglevej 10 3300 Frederiksværk	59 m²	454 m	16-10-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	617 m	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	254 m	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Klerkebakken 6 3300 Frederiksværk	65 m²	675 m	24-11-2025	2.760.000 kr.	42.462 kr./m²
Præstevænget 24 3300 Frederiksværk	65 m²	834 m	13-11-2023	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	1,1 km	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	1,1 km	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirsebærvej 9 3300 Frederiksværk	56 m²	616 m	09-07-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu