Tranekærvej 5, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.212 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 28 m².877.688 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering968.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1527,61 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 59.500 kr.
I dag · vores estimat: 968.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel59.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	502 m	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	1,1 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng 4573 Højby	28 m²	1,6 km	13-10-2024	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	1,6 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	1,3 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,0 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	355 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	1,4 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	645 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Siriusvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	20 m²	1,1 km	24-08-2026	1.840.000 kr.	92.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu