Ved Hjortekæret 3

Villa · 193 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.522 kr/m².10.221.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.532 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.843.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,75 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.920.279 kr.
I dag · vores estimat: 11.843.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.920.279 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	130 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	120 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	150 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	223 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	167 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	476 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	295 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	534 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	332 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Slettevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	622 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	60.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu