Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Birkevej 16

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.769 kr/m².4.660.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.295 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.946.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+349,65 pct. siden nov. 1999
788k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19991.654.000 kr.31. okt. 20041.100.000 kr.I dag · vores estimat4.946.144 kr.Markedet · 1992974.402 kr.Markedet · 1993831.116 kr.Markedet · 19941.007.006 kr.Markedet · 1995918.060 kr.Markedet · 19961.133.847 kr.Markedet · 19971.415.843 kr.Markedet · 19981.423.851 kr.Markedet · 19991.777.490 kr.Markedet · 20001.595.451 kr.Markedet · 20011.941.082 kr.Markedet · 20022.256.397 kr.Markedet · 20031.841.697 kr.Markedet · 20042.165.735 kr.Markedet · 20052.232.516 kr.Markedet · 20063.765.333 kr.Markedet · 20074.094.948 kr.Markedet · 20082.735.447 kr.Markedet · 20092.534.675 kr.Markedet · 20102.739.308 kr.Markedet · 20112.203.630 kr.Markedet · 20122.449.018 kr.Markedet · 20132.941.796 kr.Markedet · 20142.828.397 kr.Markedet · 20153.086.083 kr.Markedet · 20163.790.930 kr.Markedet · 20173.455.881 kr.Markedet · 20183.969.537 kr.Markedet · 20193.788.499 kr.Markedet · 20203.901.898 kr.Markedet · 20214.745.169 kr.Markedet · 20224.745.598 kr.Markedet · 20234.750.603 kr.Markedet · 20244.540.679 kr.Markedet · 20255.203.198 kr.Markedet · 20265.446.441 kr.Markedet · 20276.505.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg
1.654.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.946.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.654.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 6
2791 Dragør		144 m²89 m06-03-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²72 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²
Birkevej 20
2791 Dragør		139 m²37 m27-06-20264.350.000 kr.31.295 kr./m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²48 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²138 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²157 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Elmevej 4
2791 Dragør		139 m²101 m27-07-20244.650.000 kr.33.453 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²147 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Tværvej 7
2791 Dragør		147 m²247 m11-08-20255.901.000 kr.40.143 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²201 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden