Skellergaardsvej 93, Fensholt, 8300 Odder — Villa · 118 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 5.001 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.014 kr/m².3.641.307 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.841.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,88 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg: 384.030 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999okt.Solgt, andet384.030 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftemarken 37 8300 Odder	115 m²	2,7 km	23-01-2026	4.046.535 kr.	35.187 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	1,9 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	1,2 km	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	2,7 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	2,7 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	2,7 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Vesterhåb 48D 8300 Odder	118 m²	3,3 km	27-03-2026	3.698.000 kr.	31.339 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	2,7 km	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Søkrogen 45 8300 Odder	118 m²	3,5 km	03-02-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	3,2 km	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu