Ny Toftegårdsvej 22

Villa · 208 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.910 kr/m².5.206.100 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.755.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+387,63 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 241.347 kr.
30. apr. 1999 · Alm. Salg: 975.312 kr.
21. okt. 1999 · Alm. Salg: 975.312 kr.
I dag · vores estimat: 4.755.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, andet975.312 kr.
apr.Ejerskifte975.312 kr.
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte241.347 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 1 3650 Ølstykke	207 m²	456 m	07-08-2026	6.850.000 kr.	33.092 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	762 m	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	803 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	859 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	899 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	1,1 km	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	455 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	991 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	1,2 km	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	673 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu