Hove Gadekærsvej 2, Hove

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HoveMedian pris/m² for villa i Hove (2765, sidste 24 mdr.): 24.579 kr/m² × 153 m².3.760.587 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.577.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.521.565 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte1.462.500 kr.
1999okt.Solgt, alm. frit salg1.521.565 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 11A, Hove 2765 Smørum	146 m²	247 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Overdrevsvej 24, Hove Overdrev 2765 Smørum	138 m²	1,4 km	30-04-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Lundevej 1, Hove 2765 Smørum	114 m²	325 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.149 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove 2765 Smørum	109 m²	74 m	28-04-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove 2765 Smørum	108 m²	41 m	05-05-2025	2.925.000 kr.	27.083 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	99 m	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Overdrevsvej 13A, Hove Overdrev 2765 Smørum	128 m²	1,3 km	09-11-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Hove Lund 2, Hove 2765 Smørum	122 m²	1,3 km	12-08-2025	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	2,5 km	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Askeåsen 7 2765 Smørum	155 m²	3,4 km	20-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu