Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lisevej 22, Næsby

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 100 m².2.105.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.071.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,93 pct. siden jun. 1999
334k791k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1999860.000 kr.17. nov. 1999860.000 kr.I dag · vores estimat2.071.991 kr.Markedet · 1992480.600 kr.Markedet · 1993334.000 kr.Markedet · 1994515.500 kr.Markedet · 1995557.900 kr.Markedet · 1996633.000 kr.Markedet · 1997677.800 kr.Markedet · 1998755.700 kr.Markedet · 1999721.200 kr.Markedet · 2000622.000 kr.Markedet · 2001852.900 kr.Markedet · 2002705.300 kr.Markedet · 2003668.800 kr.Markedet · 2004810.100 kr.Markedet · 2005743.800 kr.Markedet · 20061.202.600 kr.Markedet · 20071.604.100 kr.Markedet · 20081.308.500 kr.Markedet · 20091.371.200 kr.Markedet · 20101.298.100 kr.Markedet · 20111.300.000 kr.Markedet · 20121.038.000 kr.Markedet · 2013996.200 kr.Markedet · 20141.204.500 kr.Markedet · 20151.135.900 kr.Markedet · 20161.437.700 kr.Markedet · 20171.197.100 kr.Markedet · 20181.503.600 kr.Markedet · 20191.280.000 kr.Markedet · 20201.506.300 kr.Markedet · 20211.627.300 kr.Markedet · 20221.600.000 kr.Markedet · 20231.627.000 kr.Markedet · 20241.684.200 kr.Markedet · 20251.902.400 kr.Markedet · 20262.160.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
860.000 kr.
17. nov. 1999 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, familiehandel860.000 kr.
  • jun.Ejerskifte860.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²95 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²134 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²26 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²182 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²196 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²135 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²188 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²562 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²403 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²243 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden