Bakkevænget 11, 8620 Kjellerup — Villa · 158 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².1.757.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.283.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,40 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1999 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	44 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	189 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	682 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Fuglemosevej 26 8620 Kjellerup	157 m²	687 m	07-07-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Stadion Allé 12 8620 Kjellerup	160 m²	666 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	726 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	644 m	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	704 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	613 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	501 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu