Brahmsvej 50

Villa · 153 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.451 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.411 kr/m².3.747.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 24.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+19,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.629.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+816,56 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 396.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.629.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001396.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	69 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Brahmsvej 40 9200 Aalborg SV	140 m²	134 m	24-07-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Brahmsvej 70 9200 Aalborg SV	192 m²	270 m	10-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	244 m	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	194 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	327 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Griegsvej 251 9200 Aalborg SV	152 m²	492 m	02-01-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	414 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	433 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Griegsvej 237 9200 Aalborg SV	157 m²	561 m	24-09-2025	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu