Bjørnbækvej 54, Ørum Kirkeby

Villa · 225 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 38.566 m², 11 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 38566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².2.423.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.925.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
1. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999dec.Solgt, andet2.600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	3,4 km	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	2,9 km	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	3,1 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	4,0 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	3,3 km	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Lucernevej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	206 m²	3,4 km	23-06-2025	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	3,3 km	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Rughaven 12 9320 Hjallerup	179 m²	2,6 km	22-04-2024	2.480.000 kr.	13.855 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	3,6 km	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	3,7 km	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu