Grævlingehaven 20, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.804 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 41 m².994.045 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,65 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 204.662 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg204.662 kr.
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	153 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	153 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	106 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	345 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	174 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	391 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	1,1 km	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	87 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,2 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,1 km	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu