Prisvurdering · 6621 Gesten

Glibstrupvej 48, Gesten

Villa · 195 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.024 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 4024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.184 kr/m².1.208.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.640.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,69 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.143.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.143.000 kr.
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	1,9 km	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	2,2 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	1,9 km	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	2,3 km	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	2,0 km	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	2,2 km	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	2,6 km	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	2,0 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	2,5 km	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Krogslundvej 12A 6621 Gesten	222 m²	2,2 km	26-06-2024	800.000 kr.	3.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu