Rævehøjvej 22

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.977 kr/m².8.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.504.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,47 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.053.340 kr.
I dag · vores estimat: 7.504.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.053.340 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	341 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	53 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	64 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	255 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	936 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	775 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	797 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Skovmarken 2 2800 Kongens Lyngby	141 m²	313 m	15-10-2024	9.350.000 kr.	66.312 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	686 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Hjortekrogen 9 2800 Kongens Lyngby	131 m²	1,0 km	24-04-2024	8.495.000 kr.	64.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu