Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Strandfogedvej 12

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.540 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Erhvervsareal
134 m²
Grundareal
2540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.001 kr/m².1.287.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.941.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,48 pct. siden okt. 1999
311k969k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19991.417.604 kr.I dag · vores estimat2.941.292 kr.Markedet · 1992566.445 kr.Markedet · 1993497.640 kr.Markedet · 1994724.515 kr.Markedet · 1995544.335 kr.Markedet · 1996551.430 kr.Markedet · 1997459.855 kr.Markedet · 1998694.155 kr.Markedet · 1999840.015 kr.Markedet · 2000980.595 kr.Markedet · 2001903.375 kr.Markedet · 2002773.685 kr.Markedet · 2003971.520 kr.Markedet · 2004770.055 kr.Markedet · 20051.253.010 kr.Markedet · 2006982.080 kr.Markedet · 20071.378.740 kr.Markedet · 20081.365.045 kr.Markedet · 20091.076.295 kr.Markedet · 20101.294.920 kr.Markedet · 2011978.615 kr.Markedet · 2012618.750 kr.Markedet · 2013692.010 kr.Markedet · 2014729.630 kr.Markedet · 2015794.970 kr.Markedet · 2016652.080 kr.Markedet · 2017576.015 kr.Markedet · 20181.149.555 kr.Markedet · 2019716.265 kr.Markedet · 20201.117.050 kr.Markedet · 20211.052.535 kr.Markedet · 2022835.560 kr.Markedet · 2023966.735 kr.Markedet · 2024947.265 kr.Markedet · 20251.184.370 kr.Markedet · 2026826.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
1.417.604 kr.
I dag · vores estimat
2.941.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.417.604 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosnæsvej 39
4900 Nakskov		152 m²379 m13-07-20261.000.000 kr.6.579 kr./m²
Strandvej 17
4900 Nakskov		178 m²405 m07-12-20253.525.000 kr.19.803 kr./m²
Rugvænget 2
4900 Nakskov		158 m²906 m07-07-20251.370.000 kr.8.671 kr./m²
Oksebæksvej 5A
4900 Nakskov		150 m²607 m04-08-2025845.000 kr.5.633 kr./m²
Nymarksvej 31
4900 Nakskov		144 m²449 m28-10-2025550.000 kr.3.819 kr./m²
Rosnæsvej 55
4900 Nakskov		140 m²283 m29-04-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Oksebæksvej 50
4900 Nakskov		139 m²347 m26-05-2026910.000 kr.6.547 kr./m²
Jydevænget 6
4900 Nakskov		186 m²590 m05-11-2026695.000 kr.3.737 kr./m²
Bygvænget 14
4900 Nakskov		148 m²855 m23-06-20241.100.000 kr.7.432 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²308 m02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden