Hesselbjergvej 61, Rågeleje, 3210 Vejby — Villa · 121 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 121 m².2.980.351 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.335.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,69 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 1999 · Alm. Salg: 497.258 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg497.258 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	388 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	443 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	687 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	487 m	31-08-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	487 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	708 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	719 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	176 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Bryndholmen 7, Rågeleje 3210 Vejby	111 m²	568 m	04-09-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	1,0 km	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu