Hestehaven 11, Foulum, 8830 Tjele — Villa · 181 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.017 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 4017 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.142 kr/m².1.285.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.017.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,52 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	74 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Foulumdalvej 8, Formyre 8830 Tjele	189 m²	415 m	29-06-2026	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	432 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	448 m	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Hobro Landevej 43, Formyre 8830 Tjele	124 m²	435 m	25-03-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	216 m	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Vestergade 9, Ørum 8830 Tjele	187 m²	3,0 km	26-10-2026	325.000 kr.	1.738 kr./m²
Nedergårdsvej 8, Foulum 8830 Tjele	250 m²	257 m	14-10-2026	595.000 kr.	2.380 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	3,1 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	2,8 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu