Lyshøj Møllevej 23, Udbyover

Villa · 249 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 65.186 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 65186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.261 kr/m².1.367.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.313.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1004,52 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
1999sep.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klattrupgade 17 8970 Havndal	228 m²	1,5 km	22-11-2023	775.000 kr.	3.399 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	1,2 km	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Fuglsø Mark 7 8970 Havndal	202 m²	1,9 km	13-10-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	1,3 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	1,3 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Heden 4 8970 Havndal	195 m²	2,4 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	2,2 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	1,3 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	1,1 km	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover 8970 Havndal	229 m²	3,9 km	17-07-2026	1.345.000 kr.	5.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu