Ringkøbingvej 13

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.777 kr/m².2.499.500 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.566.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,32 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	180 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	500 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	32 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	342 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Ringkøbingvej 23 9220 Aalborg Øst	138 m²	49 m	04-09-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Ringkøbingvej 44 9220 Aalborg Øst	133 m²	286 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	16.955 kr./m²
Ringkøbingvej 54 9220 Aalborg Øst	121 m²	213 m	05-03-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Ringkøbingvej 37 9220 Aalborg Øst	116 m²	147 m	07-04-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	59 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	224 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu