Filstruplund 35

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.093 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4093 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.607 kr/m².1.262.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.253.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,27 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	868 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	1,6 km	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	2,5 km	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	2,3 km	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	2,1 km	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	2,1 km	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	2,4 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	2,1 km	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	2,5 km	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	2,8 km	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu