Ellinge Skovvej 13, Ellinge Lyng

Fritidshus · 94 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 5.960 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 5960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 94 m².2.498.238 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.539.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,33 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1999 · Alm. Salg: 520.000 kr.
30. aug. 1999 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel520.000 kr.
majEjerskifte520.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	619 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Ernst Hansensvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	87 m²	307 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	342 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	675 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	530 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Lars Petersvej 44, Ellinge Lyng 4573 Højby	99 m²	815 m	24-07-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	750 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	1,3 km	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Katrinekær 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	103 m²	641 m	28-07-2026	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Kongsbo Tværvej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	85 m²	682 m	19-08-2026	2.825.000 kr.	33.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu