Strandvænget 70, Jørsby

Villa · 259 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.704 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 3704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.099 kr/m².1.286.116 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.882.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 581.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2005Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg581.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	333 m	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Bakkevænget 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	216 m²	4,3 km	03-08-2026	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	3,8 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,2 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	4,1 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	4,4 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	4,0 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	4,6 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	5,0 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	8,9 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu