Prisvurdering · 9493 Saltum

Silkeborgvej 2

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.284 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Udbydes aktuelt til 2.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.440 kr/m².2.226.150 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.945.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.325.000 kr / Estimat: 1.850.196 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,95 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg408.000 kr.
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	311 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	214 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	701 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	58 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	778 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Kronhjortvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	63 m²	723 m	02-10-2023	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	1,1 km	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Sommervangen 6, Faarup Klit 9493 Saltum	68 m²	1,4 km	15-01-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Foraarsvangen 5 9493 Saltum	70 m²	1,3 km	16-09-2025	2.626.000 kr.	37.514 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	907 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu