Nyvangsvej 1

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².3.961.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 21.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.876.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,86 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.231.183 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.231.183 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22 8362 Hørning	170 m²	248 m	07-04-2024	4.130.000 kr.	24.294 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	79 m	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	264 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	20 m	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	118 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Hørninggårdsvej 2 8362 Hørning	165 m²	240 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Elgårdsmindeparken 14 8362 Hørning	168 m²	342 m	16-02-2026	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	375 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²
Elgårdsmindelunden 101 8362 Hørning	168 m²	496 m	13-11-2024	4.998.000 kr.	29.750 kr./m²
Elgårdsmindelunden 95 8362 Hørning	171 m²	532 m	12-06-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu