Hirsevænget 9

Villa · 205 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 840 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.821 kr/m².4.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.295.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,13 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.295.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	20 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	58 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	102 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	569 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	493 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	649 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	548 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	465 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	546 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	439 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu