Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Valnøddevej 4

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.207 kr/m².2.354.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 12.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.595.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,28 pct. siden nov. 1999
571k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202411. nov. 1999807.864 kr.I dag · vores estimat2.595.484 kr.Markedet · 1992708.262 kr.Markedet · 1993950.342 kr.Markedet · 1994843.008 kr.Markedet · 1995748.846 kr.Markedet · 1996739.056 kr.Markedet · 19971.076.722 kr.Markedet · 19981.011.218 kr.Markedet · 19991.167.146 kr.Markedet · 2000982.382 kr.Markedet · 20011.246.356 kr.Markedet · 20021.352.800 kr.Markedet · 20031.105.914 kr.Markedet · 20041.301.002 kr.Markedet · 20051.266.114 kr.Markedet · 2006840.694 kr.Markedet · 20071.944.828 kr.Markedet · 20081.728.914 kr.Markedet · 20091.611.256 kr.Markedet · 20101.467.610 kr.Markedet · 20111.711.470 kr.Markedet · 20121.775.372 kr.Markedet · 20131.659.850 kr.Markedet · 20141.832.332 kr.Markedet · 20151.838.562 kr.Markedet · 20161.511.398 kr.Markedet · 20172.240.842 kr.Markedet · 20182.169.820 kr.Markedet · 20191.714.318 kr.Markedet · 20202.245.648 kr.Markedet · 20212.162.522 kr.Markedet · 20222.440.914 kr.Markedet · 20232.681.570 kr.Markedet · 20242.837.676 kr.Markedet · 20252.452.306 kr.Markedet · 20261.962.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1999 · Alm. Salg
807.864 kr.
I dag · vores estimat
2.595.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg807.864 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²70 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²63 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²114 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Lindevang 3
9310 Vodskov		177 m²307 m04-06-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Frueskovej 1
9310 Vodskov		173 m²131 m26-12-20232.100.000 kr.12.139 kr./m²
Skippersmindevej 19
9310 Vodskov		175 m²390 m20-04-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²446 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Kløvermarken 42
9310 Vodskov		171 m²258 m16-06-20263.625.000 kr.21.199 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²266 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²273 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden