Hastrupvejen 15

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 3.546 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3546 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.161 kr/m².2.964.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.475.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,35 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 2.281.510 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg2.281.510 kr.
1990Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	1,5 km	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	1,3 km	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	1,6 km	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	1,2 km	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	1,9 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	2,1 km	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	1,5 km	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	2,5 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	1,7 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	3,5 km	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu