Leestrupvej 3, 4640 Faxe — Landejendom · 162 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 102.579 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 102579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.551 kr/m².3.751.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.261.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,93 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjvej 8, Hyllede 4640 Faxe	159 m²	1,8 km	17-08-2024	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold 4640 Faxe	226 m²	1,7 km	14-07-2025	5.250.000 kr.	23.230 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue 4640 Faxe	98 m²	2,0 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	61.122 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup 4640 Faxe	183 m²	4,6 km	22-09-2024	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede 4640 Faxe	225 m²	2,7 km	08-09-2024	2.370.000 kr.	10.533 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold 4640 Faxe	300 m²	1,6 km	18-12-2023	2.350.000 kr.	7.833 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold 4640 Faxe	303 m²	1,5 km	08-12-2025	2.250.000 kr.	7.426 kr./m²
Bytoftevej 2A 4640 Faxe	223 m²	5,7 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	29.148 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup 4640 Faxe	324 m²	893 m	02-07-2024	2.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Skuderupvej 7 4640 Faxe	192 m²	11,4 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu