Østergade 69

Villa · 210 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.760 kr/m².3.553.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.034.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,07 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.127.821 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.127.821 kr.
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	97 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	22 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	39 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	388 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	610 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	406 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	903 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Seglager 45 8370 Hadsten	212 m²	950 m	08-04-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	770 m	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	553 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu