Knudstrupvej 31, Granslev

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.963 kr/m².1.741.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.010.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,98 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 866.696 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg866.696 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	857 m	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Granslevbyvej 4 8870 Langå	186 m²	191 m	19-03-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Nyvej 9, Granslev 8870 Langå	114 m²	545 m	13-10-2025	825.000 kr.	7.237 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,5 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev 8870 Langå	199 m²	834 m	29-01-2026	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	2,6 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	3,0 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	2,9 km	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	3,0 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,0 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu