Norgesvej 12

Villa · 398 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 2.999 m², 11 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.900 kr/m².4.557.277 kr.
2Boligareal større end typisk398 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.817.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,28 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1999 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	98 m	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Herthalund 26 4200 Slagelse	440 m²	1,4 km	24-08-2026	3.650.000 kr.	8.295 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	963 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	1,1 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,3 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	721 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,7 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,3 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	2,6 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	593 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu