Lyngager 1, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.327 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 76 m².2.929.192 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.530.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1675,91 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1999 · Alm. Salg: 142.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1999aug.Solgt, alm. frit salg142.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	85 m²	108 m	31-08-2026	2.475.000 kr.	29.118 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	80 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	616 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	515 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	450 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	640 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	485 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	418 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	326 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	448 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu