Balshavevej 54, Ndr Randlev

Villa · 224 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 993 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 224 m².3.444.448 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.844.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,09 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.102.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.102.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,2 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,2 km	22-06-2024	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	396 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	519 m	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	255 m	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	196 m	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	1,7 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,2 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,1 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	2,5 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu