Fuglevang 34, Tengslemrk L

Fritidshus · 100 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.710 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 100 m².3.783.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.959.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,90 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	730 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	226 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	892 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	739 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	1,1 km	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	797 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	967 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	509 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	907 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	906 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu