Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbygårdsvej 90, Næsby

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 146 m².3.073.884 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.165.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,53 pct. siden aug. 1999
488k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. aug. 1999505.178 kr.I dag · vores estimat3.165.102 kr.Markedet · 1992701.676 kr.Markedet · 1993487.640 kr.Markedet · 1994752.630 kr.Markedet · 1995814.534 kr.Markedet · 1996924.180 kr.Markedet · 1997989.588 kr.Markedet · 19981.103.322 kr.Markedet · 19991.052.952 kr.Markedet · 2000908.120 kr.Markedet · 20011.245.234 kr.Markedet · 20021.029.738 kr.Markedet · 2003976.448 kr.Markedet · 20041.182.746 kr.Markedet · 20051.085.948 kr.Markedet · 20061.755.796 kr.Markedet · 20072.341.986 kr.Markedet · 20081.910.410 kr.Markedet · 20092.001.952 kr.Markedet · 20101.895.226 kr.Markedet · 20111.898.000 kr.Markedet · 20121.515.480 kr.Markedet · 20131.454.452 kr.Markedet · 20141.758.570 kr.Markedet · 20151.658.414 kr.Markedet · 20162.099.042 kr.Markedet · 20171.747.766 kr.Markedet · 20182.195.256 kr.Markedet · 20191.868.800 kr.Markedet · 20202.199.198 kr.Markedet · 20212.375.858 kr.Markedet · 20222.336.000 kr.Markedet · 20232.375.420 kr.Markedet · 20242.458.932 kr.Markedet · 20252.777.504 kr.Markedet · 20263.154.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1999 · Alm. Salg
505.178 kr.
I dag · vores estimat
3.165.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg505.178 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²98 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²62 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²379 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²362 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Næsbygårdsvej 68, Næsby
5270 Odense N		95 m²105 m15-10-20252.315.000 kr.24.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 52, Næsby
5270 Odense N		95 m²125 m18-05-20252.030.000 kr.21.368 kr./m²
Næsbygårdsvej 72, Næsby
5270 Odense N		95 m²140 m14-08-20241.871.000 kr.19.695 kr./m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²98 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²103 m11-09-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup
5270 Odense N		147 m²336 m13-02-20241.875.000 kr.12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden