Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 59E, st. th

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².2.564.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.027.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden sep. 2025
339k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.035.000 kr.I dag · vores estimat2.027.102 kr.Markedet · 19922.167.808 kr.Markedet · 1993511.730 kr.Markedet · 19942.787.286 kr.Markedet · 1995886.512 kr.Markedet · 19961.064.778 kr.Markedet · 1997808.110 kr.Markedet · 19981.453.868 kr.Markedet · 19992.373.522 kr.Markedet · 20001.458.978 kr.Markedet · 20011.303.634 kr.Markedet · 20021.916.250 kr.Markedet · 20034.604.402 kr.Markedet · 20041.235.452 kr.Markedet · 20052.577.192 kr.Markedet · 20062.356.294 kr.Markedet · 20072.214.674 kr.Markedet · 20082.848.752 kr.Markedet · 20092.383.012 kr.Markedet · 20102.565.220 kr.Markedet · 20112.205.476 kr.Markedet · 20122.263.730 kr.Markedet · 20132.696.036 kr.Markedet · 20141.722.216 kr.Markedet · 20153.478.888 kr.Markedet · 20161.924.426 kr.Markedet · 20172.907.152 kr.Markedet · 20182.816.340 kr.Markedet · 20192.397.466 kr.Markedet · 20203.874.548 kr.Markedet · 20214.260.864 kr.Markedet · 20224.357.078 kr.Markedet · 20233.724.022 kr.Markedet · 20242.874.886 kr.Markedet · 20253.057.970 kr.Markedet · 20262.812.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 81, st.
8700 Horsens		147 m²180 m18-12-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²29 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²45 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th
8700 Horsens		139 m²308 m17-03-20243.406.000 kr.24.504 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. tv.
8700 Horsens		142 m²562 m19-08-20261.650.000 kr.11.620 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv
8700 Horsens		137 m²302 m26-01-20252.290.000 kr.16.715 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th
8700 Horsens		155 m²304 m04-11-20253.990.000 kr.25.742 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 7. tv
8700 Horsens		147 m²833 m06-11-20253.595.000 kr.24.456 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th
8700 Horsens		152 m²566 m22-01-20252.845.000 kr.18.717 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, 1.
8700 Horsens		148 m²869 m18-11-20232.825.000 kr.19.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden