Trehøje 33

Villa · 163 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6052).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.400 kr/m².3.888.623 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.349.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,62 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 633.300 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte950.000 kr.
2004Bygget
1999jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004633.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøje 51 6052 Viuf	300 m²	356 m	28-04-2025	1.100.000 kr.	3.667 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	2,1 km	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	2,2 km	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Knivskærvej 65 6052 Viuf	178 m²	1,7 km	26-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	2,0 km	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	2,2 km	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	1,9 km	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	1,7 km	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	2,1 km	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	2,4 km	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu