Haslevgaardevej 23, Als, 9560 Hadsund — Villa · 127 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 127 m².992.505 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering870.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,43 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1999 · Alm. Salg: 504.888 kr.
I dag · vores estimat: 870.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg504.888 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	702 m	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	2,4 km	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	2,4 km	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	2,5 km	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,4 km	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	2,5 km	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	2,3 km	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	2,6 km	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	2,8 km	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Mågevej 5C, Øster Hurup 9560 Hadsund	139 m²	2,4 km	31-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu