Dragstrup Enghave 22, Dragstrup

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.656 kr/m².2.058.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.619.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,69 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 28, Bonderup 3250 Gilleleje	37 m²	4,7 km	08-04-2024	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Skovåsen 25, Rødkilde 3250 Gilleleje	50 m²	2,8 km	19-03-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandager 14 3250 Gilleleje	35 m²	6,8 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	57.000 kr./m²
Hesbjerg Have 5 3250 Gilleleje	51 m²	3,4 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	2,8 km	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	4,5 km	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Nordhøjvej 29 3250 Gilleleje	36 m²	7,1 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundebakken 26, Søborg 3250 Gilleleje	61 m²	1,5 km	19-05-2025	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	4,4 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Rødkildeåsen 18 3250 Gilleleje	57 m²	2,7 km	13-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu