Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kongshøjvej 10

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
865 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.501 kr/m².2.245.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.943.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,18 pct. siden aug. 1999
247k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202411. aug. 1999895.000 kr.I dag · vores estimat1.943.765 kr.Markedet · 1992535.590 kr.Markedet · 1993516.890 kr.Markedet · 1994522.060 kr.Markedet · 1995573.320 kr.Markedet · 1996664.290 kr.Markedet · 1997859.430 kr.Markedet · 1998760.100 kr.Markedet · 1999246.730 kr.Markedet · 2000626.450 kr.Markedet · 2001940.170 kr.Markedet · 2002910.910 kr.Markedet · 2003929.830 kr.Markedet · 2004961.950 kr.Markedet · 20051.193.170 kr.Markedet · 20061.290.520 kr.Markedet · 20071.396.670 kr.Markedet · 20081.504.910 kr.Markedet · 20091.874.730 kr.Markedet · 20101.397.330 kr.Markedet · 20111.307.130 kr.Markedet · 20121.073.270 kr.Markedet · 20131.094.610 kr.Markedet · 20141.019.810 kr.Markedet · 20151.452.220 kr.Markedet · 20162.058.320 kr.Markedet · 20171.523.720 kr.Markedet · 20181.797.510 kr.Markedet · 20191.966.140 kr.Markedet · 20201.860.320 kr.Markedet · 20211.949.530 kr.Markedet · 20222.153.580 kr.Markedet · 20232.084.830 kr.Markedet · 20242.313.190 kr.Markedet · 20252.357.190 kr.Markedet · 20261.958.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.943.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøjvej 123
9210 Aalborg SØ		132 m²197 m02-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Kongshøjvej 27
9210 Aalborg SØ		136 m²120 m10-06-20252.695.000 kr.19.816 kr./m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²169 m26-10-20242.735.000 kr.18.733 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²539 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²484 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²535 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²331 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²447 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²464 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²373 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden