Boltonvej 30

Villa · 75 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.228 kr/m².4.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoltonvej gns: 48.162 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.120.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,55 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1999 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boltonvej 11 2300 København S	108 m²	161 m	01-11-2025	8.300.000 kr.	76.852 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	62 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Stratfordvej 6A 2300 København S	75 m²	281 m	23-01-2025	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	288 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	293 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	485 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	494 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engly 24 2300 København S	73 m²	652 m	03-03-2024	3.525.000 kr.	48.288 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	394 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	288 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu