C.F.Holbechs Vej 12

Villa · 256 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.339 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.615 kr/m².12.415.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering13.922.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,50 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 3.391.687 kr.
I dag · vores estimat: 13.922.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg3.391.687 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevadsvej 52B 2800 Kongens Lyngby	234 m²	419 m	28-08-2024	7.525.000 kr.	32.158 kr./m²
Borgevej 27 2800 Kongens Lyngby	236 m²	497 m	07-03-2025	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 48 2800 Kongens Lyngby	232 m²	398 m	17-03-2025	14.750.000 kr.	63.578 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	1,4 km	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²
Borgevej 30 2800 Kongens Lyngby	222 m²	508 m	10-04-2025	16.400.000 kr.	73.874 kr./m²
Egegårdsvej 26B 2800 Kongens Lyngby	259 m²	1,7 km	30-11-2023	10.900.000 kr.	42.085 kr./m²
Fuglevadsvej 9 2800 Kongens Lyngby	221 m²	744 m	02-05-2026	14.450.000 kr.	65.385 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74 2800 Kongens Lyngby	216 m²	625 m	27-05-2026	13.495.000 kr.	62.477 kr./m²
Norgesvej 10B 2800 Kongens Lyngby	253 m²	1,9 km	21-12-2025	8.375.000 kr.	33.103 kr./m²
Agnesvej 7 2800 Kongens Lyngby	213 m²	669 m	12-05-2026	11.500.000 kr.	53.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu