Fanøvej 10, Østerby Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 11.730 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 11730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².1.422.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering611.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,73 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	1,2 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	930 m	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	1,5 km	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	308 m	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandstien 2 9940 Læsø	88 m²	1,2 km	16-06-2025	1.410.000 kr.	16.023 kr./m²
Sortmejsevej 9 9940 Læsø	88 m²	1,2 km	27-08-2024	1.849.000 kr.	21.011 kr./m²
Sortmejsevej 10 9940 Læsø	88 m²	1,2 km	05-06-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	644 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	2,2 km	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	2,2 km	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu