Højrisvej 52, Højris Mølle, 9240 Nibe — Villa · 142 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 82.600 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 82600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².1.555.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)82600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.275.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,50 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1999 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	2,9 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	1,4 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	3,0 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	3,7 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,8 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	6,5 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	6,4 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild 9240 Nibe	156 m²	7,3 km	26-02-2025	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	6,9 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	8,4 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu