Erantisvej 8

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.290 kr/m².2.507.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 15.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.356.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,50 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 984.031 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg984.031 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	55 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	29 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	82 m	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	88 m	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	363 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	488 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	260 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	172 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	203 m	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	175 m	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu